Nettoyage de remise en état d'un logement à Paris et en Île-de-France
Un logement à rendre, à relouer, à vendre, ou à remettre propre après un dégât, à Paris et en Île-de-France : depuis Gennevilliers, nous reprenons les murs, les textiles, puis chaque pièce.
Ce que nous remettons en état dans un logement
Ménage de fin de bail
Le logement vidé, nettoyé pièce par pièce avant l'état des lieux de sortie ou les visites.
Lessivage murs et plafonds
Murs et plafonds lavés, avant de repeindre ou de relouer, sans toucher à la peinture.
Canapés, matelas, tapis
Les textiles qui ne passent pas en machine : canapés, matelas, tapis, moquettes et rideaux.
Dans quel ordre on remet un logement en état
On travaille du haut vers le bas, et du plus sale au plus fin. Les murs et les plafonds d'abord, parce que le lessivage fait couler de l'eau sale sur les plinthes et le sol. Ensuite les textiles, moquettes, matelas, rideaux, qui ont besoin de temps pour sécher. Le ménage final vient en dernier : cuisine, salle de bains, vitres, sols, tout ce qui a reçu les éclaboussures des étapes précédentes.
Pour un bailleur ou une agence immobilière, la remise en état se place entre deux locataires : le logement est vide, la date d'entrée du suivant est fixée, et l'état des lieux d'entrée doit trouver un logement propre. Pour un vendeur, elle se place avant les visites.
Quand un assureur ou un expert demande un nettoyage, après un dégât des eaux par exemple, nous intervenons une fois la fuite réparée et les pièces sèches : murs lessivés, textiles, ménage complet. Côté impôts, le crédit de 50 % ne vaut que pour le logement où vit celui qui paie le nettoyage : une remise en état avant de relouer n'y ouvre pas droit, et une fin de bail seulement dans certains cas.
Questions fréquentes
Un assureur nous demande un nettoyage : comment procéder ?
Envoyez-nous le rapport ou le courrier qui décrit les dégâts, puis nous venons voir le logement. Le devis détaille les pièces et les surfaces à traiter, ce qui permet de le transmettre à l'assureur ou à l'expert.
Nous sommes une agence : pouvez-vous intervenir sans le propriétaire ?
Oui, avec les clés et l'accord de votre mandant. L'agence reste notre interlocutrice, de la visite jusqu'au logement prêt pour l'état des lieux d'entrée.
Le logement est resté fermé longtemps : par où commencer ?
Par l'aération et un tour des points d'eau : un siphon sec laisse remonter des odeurs, un réfrigérateur resté fermé a pu moisir. Ensuite la poussière, déposée partout en couche fine, puis les sols. Si les murs ont jauni ou noirci, le lessivage passe avant le ménage.
Fixons la remise en état avant votre état des lieux ou votre relocation
Nous venons voir le logement avant de chiffrer.