Nettoyage de fin de bail à Gennevilliers, avant l'état des lieux
Les cartons sont partis, l'état des lieux approche : le logement doit être rendu propre pour récupérer votre dépôt de garantie, pour le relouer ou pour le vendre.
Ce qu'un état des lieux regarde, pièce par pièce
La cuisine d'abord, parce que c'est là que se jouent les retenues les plus courantes : le four et ses grilles, le réfrigérateur et son joint, l'intérieur des placards et des tiroirs, la hotte, la crédence, l'évier. La salle de bains ensuite : le calcaire des robinets et de la paroi de douche, les joints noircis, la bonde, le dessous du lavabo, les toilettes jusqu'au pied.
Dans toutes les pièces : sols lavés coins compris, plinthes, portes, poignées, prises et interrupteurs, radiateurs, les vitres et les rails de baie, les placards intégrés. Un état des lieux compare le logement à celui de l'entrée : la saleté peut justifier une retenue, l'usure normale non. Les murs marqués se lessivent à part, et une moquette tachée demande son propre nettoyage.
Pour le locataire qui part, le propriétaire ou l'agence entre deux locataires, le vendeur avant les visites : le ménage de déménagement se fait dans un logement vidé, sans meubles ni cartons qui cachent les sols. Nous préparons aussi l'état des lieux de sortie d'appartements parisiens et de logements partout en Île-de-France. Quant au crédit d'impôt de 50 %, une fin de bail n'y ouvre droit que si l'occupant la paie alors que le logement est encore son domicile.
Une douche et un lavabo, avant et après une fin de bail
Du logement vidé à l'état des lieux
Le logement vidé
Meubles et cartons partis, chaque angle devient accessible.
Le nettoyage
La cuisine, la salle de bains, puis chaque pièce, du haut vers le bas, jusqu'aux sols.
Avant l'état des lieux
Un dernier tour, l'état des lieux d'entrée en main si vous nous le remettez.
Questions fréquentes
Le nettoyage garantit-il le remboursement du dépôt de garantie ?
Personne ne peut le garantir : le dépôt couvre aussi les dégradations, que le nettoyage ne répare pas. Ce que le nettoyage enlève, c'est le motif de retenue le plus évitable, la saleté.
Faut-il que le logement soit entièrement vide ?
Mieux vaut qu'il le soit : tout meuble resté en place masque un pan de sol et de mur qu'on ne peut pas nettoyer. Si des meubles restent, ceux d'un logement loué meublé par exemple, ils sont nettoyés et décalés pour atteindre ce qu'il y a derrière, quand c'est possible.
Les trous de chevilles et les traces aux murs sont-ils traités ?
Les traces, oui, par un lessivage. Les trous de chevilles, les éclats de peinture et les papiers peints abîmés relèvent de petits travaux, que nous ne faisons pas.
Peut-on faire le ménage avant une vente, logement encore habité ?
Oui : avant les visites, le logement reste meublé et le nettoyage porte sur ce qui se voit et se touche, la cuisine, la salle de bains, les vitres, les sols. Le nettoyage complet se fait une fois le logement vidé.
